この館内規則(以下、本規則)は、シェアハウス麻布ガーデニアでの生活においてお互いに秩序のある住みよい住環境を保つために定めたものになります。ご入居を検討されている皆様に対しましてご案内を申し上げると共に、ご入居中の皆様には契約書に基づき契約解除となる事項も含まれていますので、十分にご理解いただき是非ともお守り下さいますようお願い申し上げます。

尚、本規則に変更があった場合にはその都度ご通知をいたしますので、ご確認くださいますようお願い申し上げます。

【入居資格】

次のいずれかに該当する方は入居をお断りいたします。

  1. 18歳未満の方
  2. 東京都暴力団排除条例に基づく反社会勢力及びその周辺者
  3. 過去に禁錮以上の刑罰を受けたことのある者

【禁止事項】

  1. 館内において商業行為・政治思想活動・宗教活動及びそれらに準ずる行為。
  2. 館内は火気厳禁です。喫煙、火気を生じる機器類のご使用は禁止です。
  3. 喫煙は灰皿のあるエントランス及び屋上テラスのみ可能です。
  4. 共用設備や備品類は所定の場所にてご使用ください。持ち去る行為、個人的な使用は禁止です。
  5. 女性専用フロアへの男性の立ち入りは禁止です。

【建物概要】

6階建て(エレベーター有) 個室74室

建物はエレベーターを真ん中に各フロア左右にセパレートされています。
建物の右側(西向き・六本木ヒルズ側)が男女共用フロアとなり、建物左側(東向き・東京タワー側)が女性専用フロアとなっています。
建物全体で12ブロックに分かれ各ブロックの扉にはそれぞれ異なるセキュリティ設定でロックがされています。

【鍵、カードキー】

ご入居時にお渡しするカードキーは、エントランス及びそれぞれご契約の居住フロアに応じて設定をいたします。suica,pasmo等のfelica対応のカードに設定をすることも可能です。各個室はシリンダー錠となります。
  1. カードキーを紛失された時は、直ちに管理事務所までご連絡をお願いいたします。代わりの仮カードを一時的にお渡し致しますが、1週間以内に見つからなかった場合、使用差止の措置と新たなカードキーの設定費用として6,480円をご負担いただきます。各個室の鍵を紛失した場合も同様にご負担していただきます。(対応は営業日、営業時間内となります。)
  2. 一度差止の措置をしたカードキーの使用、再設定はシステム上出来ません。カードキーの拾得物は管理事務所までお届けください。
  3. 個室を出られる際は必ず鍵をお掛け下さい。館内での紛失、盗難等に関して管理事務所は一切の責任を負いかねます。

【共用スペース・共用施設】

共用スペース・共用施設はご入居中の皆様には等しく使用する権利があります。本来の目的と違った使用方法や排他的な使用は固くお断りをいたします。
  1. 使用後は必ず、すみやかに元の通りに片付けてください。汚してしまった場合も同様にすみやかに清掃を行ってください。
  2. 共用スぺースに私物を放置することは禁止です。放置してある物は回収し、一定期間経過後は廃棄処分といたします。廃棄処分による賠償請求には一切応じません。但し、廃棄処分に要した費用については請求する場合があります。

【シアタールーム】

※シアタールームについて館内改修工事により位置、仕様が変更となる場合がございます。(2018年5月末日現在)

  1. シアタールームのご利用は24時間可能です。パソコンを持ち込んでの視聴も可能です。
  2. シアタールーム内での飲食は禁止しています。発覚した場合には清掃費用の請求をする場合がございます。
  3. シアタールーム内で寝ることは禁止です。あらゆる“寝る行為”について禁止いたします。sexはしないでください

【リビング・キッチン】

  1. 調理器具、食器類の使用後は速やかに洗い元の位置にお戻し下さい。
  2. 調理終了後の生ゴミや食事終了後流しの排水口に溜まったゴミは必ずご自身で処理して下さい。
  3. 調理器具、食器類は共用物です。個室への持ち出しは禁止です。
  4. 共用キッチンにて調理した料理は共用ダイニングで食べてください。不衛生ですので個室へ持ち込まれての飲食は禁止です。(冷凍保存する物は除きます。)
  5. ゴミはきちんと分別してから処分して下さい。又、キッチン以外で出たゴミは各自エントランス前のゴミ捨て場に出してください。

【 駐輪場 】

駐輪場の使用は届出が必要です。

  1. 使用届には画像とともに防犯登録ナンバー又は車体番号を、バイクの場合はナンバーを必ずお知らせ下さい。自転車540円 バイクはご相談ください。
  2. 届出のない自転車及びバイクは外部の方が不法投棄したものとみなして撤去をいたします。
  3. 駐輪場において盗難等があったときは管理事務所では責任を負いかねますので予めご了承下さい。

【個室内・各居住フロア】

各居住フロアは8室(人)~10室(人)です。シャワー・トイレ・洗面が各2基、その他には冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、乾燥機、掃除機、姿見、ドライヤーをご用意しています。
  1. 個室に備え付けの基本的な家具類はベッド、机、イス、クローゼットとなります。賃料設定により各個室ごとに多少の違いがございます。
  2. 個室内での飲食は衛生面の観点もなるべくお控えください。臭気の強い物や共用キッチンで調理したものを個室内へ持ち込み飲食することは禁止です。
  3. 個室内の電球や各リモコンの電池が切れた場合は各自で交換して下さい。
  4. 外出の際は必ず照明及びエアコン等電気類の電源を切って下さい
  5. 個室内に備えつけられた家具等備品類の撤去をご希望される場合はご契約時にお申し出ください。ご入居後に撤去を希望される場合には費用がかかります。
  6. ご自身で用意した家具を持込むことは可能です。但し、以下の電気機器類については禁止しております。

〈禁止家電〉

  1. 電気ストーブ、ガスコンロ等火気の生じる使用する物
  2. 電力使用量の大きな物
    a. 電子レンジ b. 電気カーペット c.ハロゲン・電気ヒーター等
個室内を含め居住フロア内では他のご入居者の方へお互い配慮をお願いいたします。夜間、休日の大きな音はトラブルの元となりやすいので下記の点につきましては特にお気をつけください。
  1. ドアの開閉音
    建て付けが悪い場合は管理事務所へご連絡ください
  2. 電話、TV、掃除機
    夜間は共有スペースの利用や、ヘッドフォンのご使用をお願いいたします。
  3. 歩行時の足音
    意外と皆さん、自分の足音の大きさに気づいていない方が多いです。
  4. 性 交 渉
    意外と皆さん、自分のあの時の…大きいですょ。

【トイレ】

その他の共用部同様、万が一汚してしまった場合はご自身で必ず清掃して下さい。尚、清掃具やトイレットペーパーの持ち出しは禁止です。

【冷蔵庫】

  1. ご使用の際は各自カゴを用意し所有者が分かるように名前又は号室を書いてその中に保管してください。
  2. 一週間以内の消費を目処にして、大量の食材や飲み物等を保管することは禁止です。
  3. 強い臭気を発生させるものや食べ掛け、飲み掛けの物の保管は禁止です。
  4. 所有者の不明な保管物は退去された方のものとみなして廃棄処分といたします。

【ゴミ出し、分別】

ゴミ集積所は一階エントランス前にあります。各専用BOXにビン・缶・不燃ゴミ・可燃ゴミ・資源ゴミを必ずとなります。ペットボトルは可燃ゴミとして捨ててください。
  1. 布団、家具等の粗大ゴミは港区祖醍醐味センターへ連絡し適切に処分をしてください。又パソコン等は法令に則り適切に廃棄処分をしてください。
  2. 分別がされていない場合は中身を確認いたします。場合により費用請求をいたします。
  3. 粗大ゴミやパソコン等の不法投棄についても同様に費用を請求いたします。
  4. 個室内のゴミをキッチン、洗面スペース等のゴミ箱に捨てることは禁止です。外のダストBOXへ捨てるようお願いいたします。

【洗濯機・乾燥機】

麻布ガーデニアの洗濯機、乾燥機は無料でご使用いただけます。各フロア以外には屋上塔屋と1Fにございますが台数に限りがありますので協力してご使用ください。
  1. お1人で連続してご使用することはお控えください。
  2. 効率よくお使いいただくために、洗濯機の中に洗濯が終わった物が残っていた場合には、次に使う方は取り出して乾燥機に入れてご使用ください。同様に乾燥機の中に乾燥の終わった物が残っていた場合には次に使う方は備え付けのカゴに取り出してご使用ください。※他の方の乾燥途中の物を取り出しての使用はしないでください。
  3. フロアによっては利用時間に制限があります。時間外は他の場所(1階、屋上塔屋)をご利用下さい。
  4. 洗剤類は必ずご自身で用意してください。

【シャワールーム】

館内はオール電化のため、電気温水器を使用しています。その為給湯量に限りがあり想定を越える水量の使用が続いた場合、給湯が追いつかず水となってしまいます。そうなった場合、炊き上がりまで三時間を要します。女性の方は特に冬場はご注意くださいますようお願いいたします。
  1. シャワー後はシャワーブース内又は浴室内で体を拭いてから、脱衣スペースへ出るようにしてください。脱衣スペースを濡らしてしまった場合は次の方のために必ず拭き取って下さい。
  2. 脱衣スペースから出るとき、履き忘れのないようにお願いいたします。特に男性は自身の持ち物についての認識が甘い傾向にあります。清掃スタッフは女性が多く、想像以上にその一物は他人に不快感を与えますのでお気をつけください。

【駐輪場】

  1. 駐輪場の使用は管理事務所宛に自転車の画像を添付し届出が必要になります。自転車は1台月額540円、バイクはご相談ください。
  2. ご連絡をいただいていない自転車及びバイクは不定期的に撤去させていただいております。誤って使用中の自転車又はバイクを撤去してしまわないよう自転車の場合は防犯登録ナンバー又は車体番号を、バイクの場合はナンバーを必ずお知らせ下さい。

【インターネット】

館内全域でWifiのご利用ができます。(お部屋により有線LANジャックもございます。)
Wifi IDは『AzabuGardenia*』(*)の部分は館内の場所により異なる数字、又は数字+アルファベットになります。passwordはIDに関わらず統一したものになります。
  1. インターネットはあくまでもサービスとしてご提供をしています。必ずしも接続速度や安定性及びセキュリティー等を保証するものではありません。接続不良となったときは復旧までの期間についてのあらゆる保障は一切出来かねます、予めご了承ください。
  2. 回線環境は家庭用等の一般的用途を想定していますので長時間のダウンロードや業務的な使用は禁止いたします。接続不良等により調査をした結果、一般的用途とはいえない使用方法が判明した場合には調査費用を含めた賠償請求をすることがあります。
  3. 個人専用に回線を導入したい場合は、管理事務所までご相談ください。

【ゲストの立ち入りについて】

親族、友人等(以下、ゲスト)の立ち入りは、1名まで可能です。
※ゲストの方には、本規則のご説明を十分に行ってください。
※但し、マンスリー契約でご入居の方、及び、エグゼクティブフロア専用の共用スペースにはゲストを立ち入らせることは禁止となります。
  1. ご契約者の伴わないゲストお一人で立入ることは出来ません。転貸と見なし即時契約解除となることがあります。
  2. ゲストに規則違反があった場合にはご契約者様にその責任を負っていただきます。
  3. ゲストの宿泊は一泊まで届出の必要はありません。連泊の場合は届出のうえ別途費用をお支払いください。(1泊につき1000円、※3F及びマンスリー契約の方は原則禁止です)
  4. 届出がなく月5日以上の宿泊が認められた場合には二人入居の場合と同じ月額20,000円をご請求させていただきます。
  5. 女性専用フロアは親族であっても男性が立入る事は禁止いたします。
  6. 18歳未満の方の立ち入りは原則禁止しております。

【契約更新について】

  1. 契約期間満了日までに解約の申入れがない場合、同一条件にて自動更新となります。更新をしない場合、必ず、解約予告期間(45日間)前までに契約書に記載の申請フォームより通知をお願いいたします。
    解約日が契約期間満了日を過ぎますて、更新料をお支払いいただくことになります。
  2. 管理事務所より更新契約をお断りする場合には契約満了日の3ヶ月前までにいたします。
  3. 入居後にお申込み又はご契約書の記入事項に虚偽が発覚した場合、契約解除となることがございます。

    ご記入頂いた連絡先(携帯電話番号・メールアドレスなど)に変更等があった場合は速やかにご連絡下さい。
  4. ご入居後、お部屋の移動をご希望されるときは管理事務所までお問合せください。

【適 性】

次のいずれかに該当する方は、ご入居について今一度お考え直しください。
  1. シェアハウスへの入居に際し、真っ先にトラブルについて考えた方
  2. ストーカー被害に遭いやすいと思っている方
  3. 謙虚すぎる方、又は厚顔無恥な方
  4. 神経質な方、又は無神経な方
  5. 何事にも損得勘定をする方、勝ち負けに拘る方
  6. 右の頬を叩かれたとき、おかわりをする方、又は3倍返しを基本とする方
  7. 異性、同性に関わらず尋常ではない性的欲求を抱えている方、奔放な方

【清掃業務 】

日曜日以外の週6日間,一日3名体制で館内全域を行っています。
清掃員の方をお見かけしたときには、労いのお言葉をかけて頂けますと幸いです。よろしくお願いいたします。