内覧・お申込みについて

入居申込み、内覧?

電話もしくはメールにてご連絡ください。

入居申し込みはいつから?

空室予定があるお部屋に関してはいつでもお受けします。 ご入金確認後の予約確定となります。

申し込みや契約時に必要なもの?

契約者の顔写真付き公的身分証明書(運転免許証、パスポート等)のコピー、印鑑が必要となります。

入居の際に審査?連帯保証人は必要?

当社規定の入居審査を行っております。連帯保証人は不要ですが、緊急連絡先として身内の方の緊急連絡先が必要となります。外国の方の場合、日本人の親類やご友人もしくは勤務先の方で結構です。

申し込み後、契約後のキャンセル?

お申込後のキャンセルは以下の費用を申し受けます。(8日前まで 15,000円〜当日 30,000円)又、ご契約後ご入居日までのキャンセルは、通常の解約手続きとなります。

契約期間、形態は?

1年定期借家契約又は単月定期借家となります。

契約期間終了後、延長は?

賃料の遅れ、入居者間トラブル等が無ければ更新又は再契約可能です。規定の手数料がかかります。

中途解約は?

規定の解約予告期間までのお申し出で可能です。

1室に2名入居は?

お部屋に応じて可能です。賃料は+20,000円となります。

申込み日から入居開始日までの期間は?

基本的には契約後30日以内でお願いしておりますが、ご相談ください。

契約からご入居まで

鍵の受け取り方法?

入居日に現地でお渡しいたします。

契約手続きはどこで?

現地管理事務所でお手続きができます。

退居手続きは?

規定の解約予告期間までに、お問い合わせフォームにて、またはお電話かメールでご連絡下さい。

敷金・礼金等は?

敷金・礼金等はございません。デポジット80,000円をお預かりします。初期費用詳細は初期費用、入居の流れをご確認ください。

賃料以外にかかる費用は?

ございません。光熱費は賃料に含まれています。

日割り賃料の計算方法は?

当月の日数に関わらず月額賃料を30で割った数を1日分の賃料といたします。

家賃・その他費用の支払い方法は?

指定口座へお振込みでお願いします。

退居時にかかる費用は?

デポジットより30,000円を償却いたします。(エグゼクティブは50,000円)その他、故意、過失を問わず汚損、破損等により原状回復が必要な場合は、国土交通省ガイドラインに則り、費用負担頂きます。(契約書に単価表も明記しています、クロス㎡あたり1200円etc)

入居時に荷物を送りたいのですが?

ご入居日以前にお荷物をお送りいただくことはできませんが、当日でしたら対応いたします。

入居契約の際の初期費用の支払いはどのように行いますか

クレジットカードによる初期費用の支払いを、「クラウドサイン」契約手続き画面から行うことができます。
ご提供のいただいたメールアドレスへご契約案内メールをお送りいたしますので、記載されているURLへログインいただき、契約書のご確認とご署名、そしてクレジットカードによる初期費用のお支払いをご対応ください。 詳しくはこちら

入居をするための契約はどのように行いますか

ご契約は、クラウド契約サービス「クラウドサイン(Cloudsign)」を通し締結を行なっています。
「クラウドサイン」はセキュアなウェブ上にアップされたPDF契約書にて、かんたんにデジタル押印・署名を行うことで契約締結を行うことができるサービスです。 詳しくはこちら

物件施設、設備について

セキュリティは?

エントランス及び各フロア各ブロック計12ヶ所に認証システム付きオートロックをカードキー仕様で採用しています。当初レンタルオフィスを2フロア予定していましたので、複合オフィスビルで採用されているセキュリティシステムとなっています。

非常時セキュリティ、警備は?

警備会社ALSOKに対応して頂いています。麻布ガーデニアは消防法の、特定共同住宅に該当しますので管理事務所に特定共同住宅用火災報知設備がございます。各個室に1以上、共用部含め100以上の熱、煙感知器を設置し監視しています。

脱法シェアハウスですか?

当施設は防火管理者専任届けを提出し、消防法に基き有資格業者SEC株式会社様と業務委託契約により、法定定期検査にて自火報や誘導灯、送水管等の定期点検報告書を所轄消防署へ提出しています。

個室でのインターネットは利用は?

各個室はもちろん施設内はWifiがご利用いただけます。【エグゼクティブは、2Fは有線LANジャックもございます】

駐車場はありますか?

コインパーキングはございますが、月極はございません。

各個室にある設備は?

お部屋によって変わりますが、エアコン・ベッド・収納・机・イスがございます。

各フロアの共用設備は?

標準的な設備、備品としてトイレ、シャワー、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機・乾燥機、掃除機があります。

生活について

親類・友達を部屋に宿泊は?

可能です。基本的に一泊とさせて頂きます。連泊の場合はご相談ください。

個室にテレビの設置は?

ジャックはございませんがご自身のチューナー等で見ることは可能です。音量は他の入居者様へ十分に配慮をお願いします。※エグゼクティブ、2Fは、ジャックがございます。

共用設備、施設は24時間使用可能?

可能です。シアタールームのみ週2日クローズとし、週1日は女性専用となっています。

個室内で飲食は可能?

可能です。各フロア毎に冷蔵庫、電子レンジがごさいます。但し、調理した料理の飲食は共用ダイニングでお願いします。

ゴミは誰が出すの?

個室のゴミは各自お出し頂きますが、共用部分は清掃の者がお出しします。

入居者の構成、年齢等は?

女性6:男性4から5:5ぐらいの比率で変動しています。外国人の方は5%ぐらいです。年齢は女性は18才から40代、男性は20才の大学生から40代、50代の方までいらっしゃいます。

入居者の職業は?

場所柄IT系の方が多いです。なぜか士業の方も多数おられます。その他、金融・商社・弁護士・会計士・モデル・経営者・水商売・学生etc・・バラエティ豊かで、入居者様の属性は当施設の自慢です。

事務所としての利用は?

条件付きで可能です。細則についてはお問い合わせください。

入居者間のコミュニケーションは?

入居者間SNS、共用ダイニングでの食事、リビング、屋上テラス、エントランスなどでの会話等、休日ではちょっとしたパーティや飲み会、クラブ、フットサル、テニス、ゴルフと大型シェアハウスならではの多様なコミュニティがあります。一方利便性、居住性重視で入居した方等はプライベートを優先し挨拶のみのコミュニケーションといった方もいらっしゃいます。

パーティ、イベントはありますか?

年に数回、定期的に歓送迎パーティが行なわれています。人見知りの方の中にはこのパーティに出席して、初めて溶け込む事が出来た人もいます。

入居者男女間の恋愛はありですか?

結構あるようです。契約を変更して一室に一緒に住んだカップルもおられます。

入居者間の結婚もあったりして?

子供も生まれたみたいで、こういうの聞くと嬉しいですね、末永く幸せでいてほしいです。