2019.08.10

退去時についての注意事項


          退去(解約)時のご案内

退去申請フォーム

https://g-azabu.com/leave/

                              目次

  1.       解約予告期間について
  2.       更新料について
  3.       退去月の賃料について
  4.       重複賃料の救済措置
  5.       立会いについて
  6.       原状回復について
  7.       退室、鍵の返却につい
  8.       保証金の清算について
  9.       粗大ゴミについて
  10.       その他

1.解約予告期間について

解約には契約書に基づき、予告期間(45日間)を要します。退去申請受付日から45日後(予告期間満了日)、もしくは解約日のどちらか遅い日まで賃料は発生いたします。

2.更新料について

退去申請後であっても、解約日が契約期間を1日でも過ぎた場合、更新料が発生いたします。但し、契約期間中に解約(退室、鍵の返却)をすることで更新料はかからなくなります。※予告期間満了日までの賃料はかかります。

3.退去月の賃料について

退去申請後、退室日が決まりましたら、必ずご連絡をお願いいたします。特に賃料についての案内がない場合は、従来通り1ヶ月分の賃料をお振り込みください。

4.重複賃料に対する救済措置

転居先の都合等により予告期間満了日より前に退去し、お部屋の明渡しを受けた場合、次の契約者の入居開始日から予告期間満了日までの重複する期間分の賃料は、早期明渡しの協力費として還元いたします。

5.立会いについて

退室時の立会いは、特にご希望がなければ必要ございません。その場合、後々のトラブルを避けるため退室が完了しましたら、室内に私物がない状態で、必ず、室内をくまなく撮影して画像の保管をお願いいたします。

ベッド、机等、備品類の画像も全て保管してください。撮影は、日時の特定が可能な形式にてお願いいたします。

6.原状回復について

原状回復は、東京都賃貸住宅紛争防止条例及び同ガイドラインを指針とし、壁紙の破れや壁の凹み、備品類の毀損等、明らかにご入居者様の費用負担が必要な場合は、ご請求をさせていただきます。

   ×××告知割引×××

原状回復が必要と思われる箇所又は判断がつかない箇所について、退室日までに、毀損の範囲と程度が確認可能な画像をLINEにて送付のうえご相談ください。

原状回復の費用負担が必要な場合についても、事前にご相談を頂いた箇所については、二割を割引く形にて管理事務所が負担をいたします。

7.退室日、鍵の返却について

退室が完了しましたら部屋鍵、カードキーはご契約のエントランスポストへご返却のうえ、LINEにて退室完了のご連絡をお願いいたします。

事前に退室日の告知もなく退室完了のご連絡をお忘れになった場合、解約日が確定しませんのでくれぐれもご注意ください。※鍵の返却につきましてもポスト投函時の画像の保管をお願いいたします。

   ××鍵・カードキーの紛失××

カードキーには固体番号が割り振られています。紛失は各¥6,480をご負担いただきます。事前にお知らせください。

8.保証金の清算について

保証金は契約書に基づき、償却と未収金(未納賃料、更新料等)があればそれらを差し引いた残金を解約日の翌月末日までにご指定のメールアドレス宛に楽天銀行のメルマネサービスを通じてご返金をいたします。

9.粗大ゴミについて

退去日までに必ず処分をしてください。 布団は粗大ゴミとなります。ご注意ください。

家電、家具等は処分をする前にLINE等で使う方がいないか聞いてみましょう。

港区清掃局WEBサイト(粗大ゴミ受付センター)www.city.minato.tokyo.jp/gomigenryou/kurashi/gomi/kate/k-wakekata/sodaigomi.html

××残置物・不法投棄××

残置物、処分を希望する家電、家具等がある場合は事前にお問い合わせください。

承諾のない残置物、ゴミ集積場への不法投棄については処分にかかる実費のみならず作業費を含め、割高となる処分費用をお支払いいただきます。

又、何らかの形で管理事務所で使用をする場合に於いても、将来、処分の際に発生するであろう費用をごお支払いいただきます。(廃棄時にかかる費用、リサイクル料等)

残置物を解約後に引取りに来られる場合は保管料をお支払いいただきます。三辺の長さが50㎝未満の物は1000/1日、それ以上の物は2000/1日。保管期間はデポジット返金日(退去日の翌月末日)までとします。

××郵便物転送手続き××

郵便局、e転居サービスwww.welcometown.post.japanpost.jp/etn/ETN30S10MMC.do

×××引越し業者×××

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