2019.08.10

退去時のご案内


 退去(解約)時のご案内

1.        解約予告期間について

2.        更新料について

3.        退去月の賃料について

4.        立会いについて

5.        原状回復について

6.        退室、鍵の返却につい

7.        保証金の清算について

8.        粗大ゴミについて

9.        その他

1.解約予告期間について

解約には契約書に基づき、退去申請日から45日間の予告期間を要します。

予告期間満了日より早く解約(お部屋の明け渡し、及び、鍵の返却)をされた場合も賃料はかかります。

※予告期間満了日より早くに解約をされた場合、その期間中に次の契約者が入居をしたときは、重複する期間の賃料相当額を金券、又は、PAYポイント等で還元いたします。

2.更新について

管理事務局から契約更新のご案内はいたしておりません。契約期間満了後は自動更新となり、解約日が契約期間を1日でも過ぎますと更新料が発生いたしますのでくれぐれもご注意ください。

退去申請日から予告期間満了日までの賃料は発生いたしますが、契約期間満了日までに解約(退室、鍵の返却)をされた場合、更新料はかかりません。

3.退去月の賃料について

日割の賃料をお支払いいただきます。特に賃料についての案内がない場合は、従来通り1ヶ月分の賃料をお振り込みください。

4.立会いについて

退室時の立会いは、特にご希望がなければ必要ございません。その場合、後々のトラブルを避けるため退室が完了しましたら、室内に私物がない状態で、室内をくまなく撮影をし保管をお願いいたします。

ベッド、机等、備品類の画像も全て保管してください。撮影は、日時の特定が可能な形式にてお願いいたします。

5.原状回復について

原状回復は、東京都賃貸住宅紛争防止条例及び同ガイドラインを指針といたします。

通常使用及び経年劣化による損耗及び軽微な汚損等についてはご請求をいたしません。

ただし、壁紙の破れや凹み、備品類の毀損等が明らかにご入居者様の費用負担が必要な場合は、ご請求をさせていただきます。

×××事前告知×××

原状回復が必要と思われる箇所又は判断がつかない箇所について、毀損の範囲と程度が確認出来る画像を添えて管理スタッフ宛にLINEにてご相談ください。

ご相談箇所の原状回復が必要な場合、費用の二割を管理事務所が負担をいたします。

6.退室日、鍵の返却について

退室が完了しましたら部屋鍵、カードキーはご契約のエントランスポストへご返却のうえ、LINEにて退室完了のご連絡をお願いいたします。

×××ご注意ください×××

事前に退室日の告知もなく退室完了のご連絡をお忘れになった場合、解約日が確定いたしませんのでくれぐれもご注意ください。※鍵の返却につきましてもポスト投函時の画像の保管をお願いいたします。

××鍵・カードキーの紛失××

カードキーには固体番号が割り振られています。紛失は部屋鍵、カードキー各¥6,600をお支払いいただきます。事前にお知らせください。

7.保証金の清算について

保証金は解約日の翌月末日までに返金をいたします。※ご指定のメールアドレス宛に楽天銀行のメルマネサービスを利用してご返金いたします。

8.粗大ゴミについて

布団は粗大ゴミです。下記、清掃局へ予約をして退去日までに必ず処分をしてください。

家具等は処分をする前にLINE等で他の入居者の方へ使う方がいないか聞いてみて下さい。

港区清掃局粗大ゴミ受付センター

www.city.minato.tokyo.jp/gomigenryou/kurashi/gomi/kate/k-wakekata/sodaigomi.html

××残置物・不法投棄××

事前に承諾のない残置物、不法投棄については処分にかかった実費だけでなく将来的に発生すると考えられる費用をお支払いいただきます。

9.その他

××郵便物転送手続き××

郵便局、e転居サービス

www.welcometown.post.japanpost.jp/etn/ETN30S10MMC.do

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