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麻布ガーデニアBLOG

2020.05.24


退去(解約)時のご案内

1.解約予告期間について6.原状回復について
2.更新料について7.退室、鍵の返却について
3.保証金の清算について8.粗大ゴミについて
4.退去月の賃料について9.その他
5.立会いについて

1. 予告期間について

 解約には、退去申請フォームが到達した日から45日間(予告期間満了日)の予告期間を要します。賃料は予告期間満了日、若しくは退去が完了した日(契約解除日)のどちらか遅い日にちまで発生します。(賃料支払い義務期間)。

 ※二重賃料の救済措置

 予告期間満了日より早い日にちで退去が完了し、且つ、次の契約者が入居をしたときは、重複して受領をした賃料は早期明渡しの協力金としてお支払いをいたします。

2. 更新料について

  解約日が契約期間を1日でも過ぎますと更新料が発生いたします。但し、契約満了日までに解約(退室、鍵の返却)をされた場合、予告期間満了日までの賃料はかかりますが更新料はかかりません。

3. 退去月の賃料について

  日割の賃料をお支払いいただきます。特に賃料についての案内がない場合は、従来通り1ヶ月分の賃料をお振り込みください。

4. 立会いについて

  退室時の立会いは、特にご希望がなければ必要ございません。その場合、後々のトラブルを避けるため退室が完了しましたら、室内に私物がない状態で、室内をくまなく撮影し画像の保管をお願いいたします。ベッド、机等、備品類も全て同様に保管してください。 撮影は、日時の特定が可能な形式にてお願いいたします。

5. 原状回復について

  原状回復は、東京都賃貸住宅紛争防止条例及び同ガイドラインを指針といたします。

  ×××事前告知×××
  原状回復が必要と思われる箇所又は判断がつかない箇所について、毀損の範囲と程度が確認出来る画像を添えて管理スタッフ宛LINEにてご相談ください。ご相談箇所の原状回復が必要な場合、費用の二割を管理事務所が負担をいたします。

6. 退室、鍵の返却について

  退室が完了しましたら部屋鍵、カードキーは契約のエントランスポストへご返却のうえ、LINEにて退室完了のご連絡をお願いいたします。

  ×××退去日の通知×××
  事前に退室日の告知もなく退室完了のご連絡をお忘れになった場合、解約日が確定いたしませんのでくれぐれもご注意ください。※鍵の返却につきましてもポスト投函時の画像の保管をお願いいたします。

  ××鍵・カードキーの紛失××
  カードキーには固体番号が割り振られています。紛失は部屋鍵、カードキー各¥6,600をお支払いいただきます。事前にお知らせください。

7. 保証金の清算について

  保証金は解約日の翌月末日を目途にご指定の口座へ返金いたします。

 8. 粗大ゴミについて

  粗大ゴミは下記、清掃局へ予約をして退去日までに必ず処分をしてください。家具等は処分をする前にLINE等で他の入居者の方へ使う方がいないか聞いてみて下さい。

  港区清掃局粗大ゴミ受付センター 

  TEL  03-3450-8025

  ××残置物・不法投棄××

  事前に承諾のない残置物、不法投棄については処分にかかった実費だけでなく将来的に発生すると考えられる費用をお支払いいただきます。

9. その他

  郵便転居届け(e-転居サービス)、その他Amazon等の配送先住所の変更を忘れないようお気を付けください。

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